Broekhuizerweg 35, Lottum

Unieke woning op een perceel van 1150 m2 op korte afstand van het centrum van Lottum. Deze vrijstaande woning ’t Meulehôes’ is geheel onderkelderd en op de begane grond voorzien van de entree, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken en een overkapping. De 1e verdieping biedt plaats aan de overloop, badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. De opbergzolder is middels een vaste trap vanaf een van de slaapkamers bereikbaar.

Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar!

Indeling:

Kelder:
Deze gehele woning is onderkelderd waardoor het vanaf de oprit aan de zijkant van de woning mogelijk is om met de auto door te rijden tot in de kelder (middels openslaande deuren). De kelder van de woning is bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de keuken. Hier is een betonvloer en een wastafel aanwezig. Vanaf de kelder krijgt u toegang tot diverse opslagruimten die zijn gerealiseerd in het voormalige zwembad van de woning.

Begane grond:

Entree:
De entree is uitgerust met een tegelvloer, lambrisering en wanden die verder zijn afgewerkt met stucwerk. Vanaf hier heeft u toegang tot het toilet, de keuken, woonkamer en de 1e verdieping.

Toilet:
De toiletruimte kent een tegelvloer, wanden die deels zijn betegeld en verder zijn afgewerkt met stucwerk. Hier zijn een toilet en fonteintje aanwezig.

Woonkamer:
De ruime woonkamer met grote raampartijen is een ideale ruimte om met een grote familie te zitten. Het vele licht in combinatie met de open haard zorgen ervoor dat dit een sfeervolle en aangename leefruimte is. De naastgelegen eethoek is voorzien van een extra houtkachel. Hier zijn de wanden deels voorzien van lambrisering en deels voorzien van stucwerk. Vanaf hier heeft u ook toegang tot de overkapping.

Keuken:
De keuken kent dezelfde tegelvloer als de entree en is voorzien van een koelkast, kookplaat en een afzuigkap aan geïntegreerd apparatuur. Hier zijn de wanden deels betegeld en verder afgewerkt met stucwerk.

Bijkeuken:
De bijkeuken is bereikbaar vanaf de keuken en de zijkant van de woning. Hier ligt een tegelvloer en zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. Tevens is hier de Cv-ketel uit 2018 geïnstalleerd.

Overkapping:
De overkapping is toegankelijk vanaf de woonkamer/eetkamer en de zijkant van de woning. Hier kunt u ook met minder weer heerlijk genieten. Hier is een betegeld terras aanwezig en is de overkapping waterdicht gemaakt door middel van polycarbonaatplaten. Tevens is hier een wateraansluiting gerealiseerd.

Fietsenberging:
De berging is bereikbaar vanaf de overkapping en is voorzien van een tegelvloer en wanden van metselwerk en deels van hout. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van uw fietsen en/of het opbergen van tuingereedschap.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop kent vloerbedekking, lambrisering en een plafond van stucwerk. Vanuit hier zijn de badkamer en 4 slaapkamers toegankelijk.

4 Slaapkamers:
Iedere kamer kent hetzelfde uitrustingsniveau met een vloer van vloerbedekking, wanden van stucwerk en een plafond van stucwerk. Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. Vanuit een van de slaapkamers is de opbergzolder op de 2e verdieping bereikbaar.

Badkamer:
De doucheruimte is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met stucwerk. Hier zijn een wastafel, inloopdouche en een apart toilet aanwezig.

2e Verdieping:

Opbergzolder:
De opbergzolder is bereikbaar middels een vaste trap vanaf een van de slaapkamers. Hier kunt u voldoende spullen opbergen.

Bijzonderheden:
- Deze unieke woning is uitgerust met kunststof en/of houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. De kozijnen van de entree en het toilet zijn van enkel glas.
- Aan de zijkant van de woning is een beklinkerde oprit gelegen welke plaats biedt aan meerdere auto’s. Hier is ook de mogelijkheid om met de auto door te rijden tot aan de kelder.
- De tuin van deze woning is voorzien van een gazon, diverse aanplant en een vijver. De tuin is gelegen op het westen.
- Op het perceel zijn diverse bijgebouwen aanwezig waarvan het dakbeschot van vermoedelijk asbesthoudend materiaal is.
- Eén van deze bijgebouwen is uitgerust met een poort aan de achterzijde. Deze poort biedt toegang tot de achtergelegen straat.
- Het voormalige zwembad van de woning is nog aanwezig maar is niet meer te gebruiken als zwembad.
- Deze unieke woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Lottum. Lottum is het rozendorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2000 inwoners. Aan voorzieningen heeft Lottum een basisschool, kinderopvang, bakker, bloemist, gemeenschapshuis en verschillende (sport-) verenigingen en horecagelegenheden. Voor de ruimere voorzieningen is Lottum aangewezen op het op circa 8 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden. De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!